这几年，盐城的发展变化是翻天覆地
高架、高铁、高楼...
纷纷拔地而起，
盐城正变得熟悉又陌生。
近期，南海未来城概念规划正式出炉，
快来和小编一起看看，
这座规划面积16平方公里的未来城，
洋气在哪？如何规划？目前进展如何？
洋气在哪？创造四个第一
南海未来城，
作为我市“五个一”战略工程
建美“一座城”的核心内容，
通过调研学习国内新城建设的先进城市
及韩国、马来西亚等地，
南海未来城创造了盐城“四个第一”！
1
第一个
以16平方公里区域规划进行国际招标的项目
面向全球发布招标公告，在策划单位、规划单位等选择上，聘请“世界五大行”、世界排名第一及国内排名第一的设计院参与编制，保证规划高起点地编制。
2
第一个
由众多国内外顶级大师参与设计的项目
为了确保规划编制质量，从控制性详规、城市设计、单项规划到单体项目，全部聘请顶级大师担纲设计，南海未来城成为大师名家作品的汇聚之地。
3
第一个
组建了项目建设专家顾问团队
确保在专家的指导下，站在新城建设的制高点上，保证新城的智力和经验支撑。
4
第一个
立足“打造世界级新城典范”的项目
南海未来城的定位是江苏沿海现代化、国际化、绿色化、特色化中心城市，按照智慧、人文、生态和宜居、宜业、宜游、宜学、宜养“三特五宜”的要求，打造“上海卫星城、新区升级版、教育重镇”，成为经得起时间和历史检验的未来新城。
如何规划？方案七大提升
方案在修改过程中，吸收了过去十年新城建设的经验，又避免了过去的教训和不足，体现了高起点、高标准、高水平，努力实现“多留遗产、不留遗憾”要求。与前期方案相比，主要有了七个方面的提升：
1绿化上
吸收了深规院绿色廊道的理念，在城市中轴线及东西两侧设置了三条绿轴，采用微地形改造，形成立体多维的绿化体系，构成整个新城的生态脊梁。绿地覆盖率达55%，远高于国家园林城市（40%）的标准，使整个16平方公里成为一个大公园。
２水系上
构建“一湖一环”水网体系，湖面达到了1200亩，以湖为中心，除现有的自然河道保留外，整个延伸水面新增了1500亩，环湖的高层建筑进行适度退让，把临湖一线留给公建配套项目和群众。所有水系将来都达到三类水标准。
3交通上
按照“人本交通”的理念，坚持行人、公交、自行车、机动车“四级路权”的原则，构建智慧快速便捷舒适的综合交通体系，实现任何位置5分钟内到高架、10分钟内到高铁、15分钟到机场，确保人流有序地快进快出。
4空间尺度上
应用了德国SBA小尺度街坊模式，在核心区每200*200米布置一个街坊，形成更加宜人的社区生活空间。
5建筑密度上
除在核心区布局标志性建筑群外，其他区域多为低密度建筑。总体来说，未来城毛容积率仅0.63，居住用地平均容积率为1.5，人的舒适度明显提高。
6教育上
是全国第一个也是唯一提出教育重镇概念的区域。围绕品牌化、国际化、现代化、特色化、多元化“五化”要求，拟引进国内外、省内外知名的品牌学校，面向全国招聘名校长、名教师。规划中教育用地占到7.5%，是国家标准（3.5%）的2倍多，基本实现幼儿园不出小区、小学不出街区、初中不出主干道。其中，华师大盐城实验中学明年九月正常招生，新东方培训学校今年寒假正式开班招生。
7产业上
把教育作为产业来打造，形成以教育产业为龙头，现代商贸、总部经济、康养等轻经济、新经济为主的都市产业。总体来说，目前16平方公里区域39%为水绿用地、21%为道路用地、16%为公共设施用地、5%为混合用地、19%为居住用地。
进展如何？工作有序推进
一按照全覆盖的原则，推进控制性详规、核心区城市设计、专项规划、单体设计和地上、地面、地下三位一体分类分系列规划
在教育专项规划已经成型的基础上，加快文、卫、体、商、行、社区邻里等各类规划的编制工作。
二强化重大事项协调
针对挖湖诸方面的难题，在市国土局和交通局的大力支持下，安排了1000多亩高铁取土区，既化解了挖湖地方稳定方面的风险，又解决了多余土方的去处。
三加大重大公建项目的研究
对全市重大公建项目进行了扒排，计划在中心区核心位置建设海洋湿地博物馆，结合大数据、云计算、物联网技术，实时展示“千鹤飞翔、鹿王争霸”的盛况，呈现盐城特有的海洋文化、湿地文化，全力打造未来城城市公共产品的特色。同时，在中心区还规划了音乐厅、淮剧传习所、杂技大世界等项目。
三抓紧拆迁扫尾
南海未来城500多户拆迁扫尾工作，城南境内农户已经拆除了90%，盐都范围内的农户拆迁已陆续启动。下一步，将迅速成立南海未来城建设指挥部，全力推进规划编制、拆迁扫尾等各项工作，力争年内南海公园湖体开挖。
南海未来城
是盐城“一座城”的核心组成部分，未来人口将达到15-20万，相当于一个县城的规模。南海未来城的建设，是一项复合型、综合性的建设区域。为确保高标准、高质量组织推进，新城建设将进行滚动开发，保证一流的设计能带来一流的作品落地，让南海未来城与“一张网”、“一桶水”、“一片林”等，并肩成为全市“十三五”期间最有标志性、代表性的民生工程。
31011502401985号
