农村老家有房的，一定要听完，准确的说不是你那个房子值钱，而是你那块宅基地值钱。这次十四五规划纲要里面有一个很有创意的第4次土地改革方案，他能把你不管多偏远的宅基地，搬到城市里面来卖钱，这项改革的名称就叫同地同价同权。要理解这次改革，我们得从上海的房价说起，上海的房价为什么这么贵，因为土地价格太贵了，那土地为什么这么贵，因为土地太少了不够用，大家在竞争。说到这里，你就可能开始怀疑了，说我看到很多城市，包括上海在内都有大量的空地啊，怎么说土地太少了呢，是政府故意不放出来嘛，这不是主要原因，你看到的那些空地大多是农业用地，不能用于城市建设。那你可能又会说了，这不都是政府说了算吗？他直接把农业用地转换成建设用地不就行了吗？还真不行，中国18亿亩耕地红线绝对不能动。最有效的办法就是一层层地把任务分摊下去，一个省一个市，一个区我不管你城市用了多少地，反正耕地面积是不准减少的。现在为什么要退林还耕呢，就是因为建设用地太多，耕地面积没保住，所以城市越大扩张越快，土地就越紧张，房价就越贵，可是以前黄奇帆在重庆的时候，城市扩张那么快，为什么房价就愣是没涨呢？因为他搞了一个很有创意的地票制。你开发商要用多少土地，他就批给你多少土地，你说这房价怎么涨得起来。那重庆就不怕耕地面积减少突破红线吗？当然怕，但是他在农村搞了一个地票制，一些已经进城的农村人，只要愿意把自己的宅基地复垦成耕地，他手上就有了地票，而这个地票它是可以卖钱的。开发商想在城市里面拿到100亩的建设用地，那他就要去找农民购买100亩的地票，这样一来城市建设用地有了，耕地面积保住了，农民还能从中获得收益。但是当时黄奇帆只能在重庆市内把农村的土地搬到城市里面来用，他没有办法把四川的河北的新疆的什么大西北的地搬到重庆去用。这次十四五的土地改革方案，其实就是当年重庆的那个地票制的升级版，让土地在全国范围内流转，比如说上海北京，武汉广州等等吧，他本来就没有多少农村，你就算把他农村的那些房子全拆光了，他也腾不出多少耕地出来。但是全国通行的地票交易制度就能解决这个问题，比如2018年改革试点的时候，上海就像云南购买了3万亩的建设用地指标，每亩的价格是50万，万云南这一把就拿到了150亿，而上海人又多出来了3万亩土地建房子住，这就叫同地同价同权的第4次土地改革制度。所以如果你农村老家有房或者有宅基地的，千万把它保管好，以后它的价值可能会和大城市里面的地块相差无几。
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