上周末大范围的雾霾天并没有挡住求职者的步伐，在博仁招聘举办的地产中高层人才封闭式招聘会上，不少求职者一大早就从邻近城市赶来。“大多是带着探底、摸底的心态来的。”招聘会现场多数求职者的心态相当谨慎。业内人士表示，如今的房地产中高层次人才的供求基本平衡，以往企业之间竞相用高薪抢人的局面已经不复存在。
企业要求变“苛刻”
这场招聘会专门面向地产界中高层人才，前来参加的求职者要求至少6年以上的工作经验，有良好的学历背景。“以前这个行业对专业出身要求不高，学食品、学管理、学民航……专业完全不搭的也能转做工程，转做项目管理。现在不行了，多数企业非常在意科班出身，必须是要学工民建、建筑学、土木工程等专业毕业的。”
行业背景自然也是企业关注的重点之一。记者了解到，只在单一的传统住宅地产有过从业经历的求职者，未来的发展空间将会变得越来越小。“现在最热门的就是商业综合体的开发建设，企业对复合型人才的需求特别大，既懂得商业地产开发又懂得商业运营招商的复合型人才，成为企业竞相争抢的香饽饽。”
要科班出身，还要是复合型人才，房地产企业对中高层人才的要求可谓越来越苛刻。这背后的原因与房地产近两年的发展分不开。“中小房企陆续被大企业吞并，地产大鳄的出现也推动了对人才的高要求。”业内人士告诉记者，企业大了，开发面积动辄上百万平方，这样的超级大盘必然更需要复合型人才。
供求平衡跳槽变谨慎
两年前，记者参加地产中高层人才招聘会时，有个明显的感觉，企业间人才争夺激烈，企业毫不吝啬用高薪来“抢人”。这次的招聘会现场，多数企业却表现得相当谨慎，谨慎的选人，谨慎的用人，完全没有之前的那种“火拼”的气势。
这样的转变，博仁招聘猎头部的工作人员也有强烈的感受。“万达是商业地产的标杆企业，商业地产人才紧缺的时候，只要在万达干满一年，跳槽出来薪水必然是翻一倍以上。现在或许要在万达干满三年以上，跳槽出来才有可能拿更高的薪水。”
金盛集团的招聘负责人告诉记者，商业地产经过近两年的快速发展，已经迅速培养出一批专业的商业地产人才。跟两年前相比，人才紧缺的状态已经缓解，人才供求基本平衡。企业在招聘时就会改变策略，不再用高薪来“抢人”，薪酬趋于稳定。
求职者的心态同样变得谨慎。大多数求职者是带着摸底的心态前来招聘会的，“不会轻易跳槽，除非有特别合适的。”一位在地产行业从业近20年的高管这样告诉记者，现在一二线城市拿地越来越难，项目减少，就业的岗位就减少，跳槽跟以前相比不是那么容易了。还有求职者表示，现在房地产政策还不明朗，企业的招聘变得谨慎，这也让求职者不敢随便跳槽。
种植虫草供高管享用
今年房企的加薪幅度会如何？薪酬有何变化？记者在现场进行了一个小范围的调查，“今年的薪酬和去年基本持平。即便加薪，估计幅度不会超过 5%。”多数企业表示，今年房企的薪酬增长幅度会放缓。分析其原因，有业内人士认为，还是因为供求趋于平衡。
“相比较招聘来说，现在的企业更愿意花钱留人。”在招聘会现场，一位企业的HR这样告诉记者，过去企业通常用年薪制来留人，每月只拿一部分薪水，一部分留到年终来发放，以防止员工跳槽。现在年终奖也拴不住人心了。很多企业开始加强企业文化建设，以此来留人。
在留人的做法上，企业各出奇招。一位业内人士告诉记者，一家华东的房地产企业专门派人到外地去养冬虫夏草，以供公司高管享用。而有的企业奉行 “红色教育”，以此来提高员工的忠诚度。
