大型商场的商业逻辑
你所在的城市中吃喝玩乐购那个最大的商业主体叫什么?我所在的城市啊，叫某宝广场你知道吗？他们赚钱的逻辑根本不靠收，租金这里是有潜规则的。先说一个结论啊，很负责任地告诉大家，大部分的大商场的商业综合体都是一种大型的骗局，这些大商场啊最根本的赚钱手段不是卖货也不是资金，而是在赌博，他赌的就是房地产未来的升值和中小卖家的亏损钱,我所在的城市啊，就是那个广场,位置在市中心，那个老板问过我朋友说经营不善怎么办，我朋友说不用着急，时间问题而已，地产会升值的，你现在停车场本来就没多少车，那就把停车位都给免费了吧,只要足够门面，吃喝玩乐的人只要足够方便，未来就会赚钱，然后找牛逼的品牌进来，入住率达到百分之二三十的时候，哪怕他们不给钱也请他们来，自然有人气和可留。
现在这个商场每天都没有停车位，已经火爆至极了，这到底是什么样的商业潜规则和逻辑呢？首先邀请一些自带流量的小伙伴免费入驻,海底捞、麦当劳、肯德基、星巴克等等，再邀请一些奢侈品牌来提高人气，什么LV空气，爱马仕,有多牛逼，请多牛逼的当然少不了电影院游乐场，儿童乐园等等，啊，您B的业态啊，一个是大品牌，自带品牌自带流量的品牌，也不是为了进入参与经营的，他们就是要不断的开店才能有品牌好着力，对于很多连锁的餐饮来说，还有孩子娱乐的连锁来说，赚的不是一点微薄的流水，赚的是你的加盟费，还有未来资本方的投资，收割的其实都不是消费者和商场一样，也是创业者。
有的品牌啊比较牛逼的直接把自己的装修方案发给商场，你们装吧装吧，我就来，反正商场只要把围栏一围，它这个品牌一贴，证明这个品牌来了。很多人就会，宁可挨着它交高租金也会来，小品牌就会扑通扑通前仆后继的来交租金了。而且商场还能做到的是让你持续经营不赚钱，但亏的数量你能接受会坚持下去，它能根据小商家的经营性质以及通过专业的大数据分析，格外注意的投资成本，收入情况还可以承受能力，根据这些来确定的房租体检等等让你赶得上车下不去车。
因为给你的条件十有八九你都会赔钱，但都能接受，你以为你赔钱商场也不赚钱了，大错特错，对，进来等着挨宰的商家多了去了，你走了，不是双杀是自残而已，还有人家赚的是你无法退还的押金和房租，根本不在意你长久的利益。你还别不相信，你看看大商场里的小商家，是不是一两年就一换了啊!
而星巴克麦当劳电影院赚不赚钱也能干到商场倒闭，这就是大商家和小商家还有品牌之间的对赌游戏，你是不是还不相信，那我跟你说一个逆向思维，咱们反过来想，如果大商场是你开的啊，是你开的你需要的是什么？你需要的是新鲜血液和客户不断有更新和扩大的客流量，那如果每个饭店商店都赚到钱了，那意味着他们长期扎营在你这里了，他们的客户也是稳定的固定那批人呀，这对于商场来说是毁灭性的打击，没有了新鲜流动的血液，一个饭店都是老客户，一个商店都是老客户，商场如何提振消费呀最大化客户身上如何提振消费啊，消费额度怎么增加呀？为了达到利润的最大化，同时就算生产自己没算计你，他们也会为了提高自己的利润给商家提高租金或者提点的，这样商家就被按在地板上反复摩擦，最终选择退出的，房租违约金赔你得了，然后新的商家又会进来，因为他们了解到以前的商家是赚钱的，这就是商场和大品牌的潜规则。
人家玩的是资本，要的是赔钱的路数，你玩的是经营，想的是赚钱的套路理念，两相冲突，你怎么赚到钱!
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